ルミネ東京日本橋

  • 東京都中央区湊一丁目

  • 京葉線 / 八丁堀駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 9階建 / 24戸 / SRC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
10,699万円
205.4万円/㎡
相場
10,387万円
199.4万円/㎡
6,500
9,091
11,682
14,273
AI査定結果
推定相場価格
10,387万円
199.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,091万円〜11,682万円
174.6万円/㎡〜224.3万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2026年3月10日
ルミネ東京日本橋
10,699万円（205.4万円/㎡）/ 7階 / 52.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は153.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0610,699万円205.4万円7階 52.08㎡ 2LDK西
2026/02/2510,999万円211.2万円7階 52.08㎡ 2LDK西
2025/06/297,080万円135.9万円7階 52.08㎡ 1LDK西
2024/01/265,980万円113.3万円2階 52.77㎡ 2LDK西
2023/12/156,580万円124.7万円9階 52.77㎡ 2LDK西
2023/09/016,780万円128.5万円9階 52.77㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は186.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/06
ルミネ東京日本橋
中央区湊一丁目
八丁堀駅3分 10,699万円205.4万円52.08㎡2LDK7階 / 9階建 西1997年24戸SRC
2024/07/03メロディーハイム銀座東
中央区湊三丁目
新富町駅4分 10,980万円175.7万円62.48㎡3LDK12階 / 12階建 南西1999年44戸SRC
2025/10/19セザール小伝馬町
中央区日本橋小伝馬町
小伝馬町駅2分 12,600万円207.6万円60.7㎡3LDK2階 / 12階建 南東2001年45戸SRC
2026/03/10GREENPARK日本橋参番館
中央区日本橋大伝馬町
小伝馬町駅2分 13,499万円235.5万円57.33㎡2LDK9階 / 11階建 南西2002年32戸SRC
2026/03/02エクセレント三越前
中央区日本橋小舟町
三越前駅5分 7,480万円179.1万円41.76㎡1LDK7階 / 11階建 北東2000年50戸SRC
2025/01/15クレストフォルム日本橋
中央区日本橋堀留町二丁目
小伝馬町駅4分 11,880万円187.9万円63.24㎡2SLDK5階 / 13階建 北東2000年60戸SRC
2025/10/17ザ・パームス日本橋リバーサイドタワー
中央区東日本橋二丁目
馬喰町駅4分 10,120万円163.0万円62.1㎡2LDK12階 / 15階建 南西1998年51戸SRC
2026/02/18ロアール日本橋三越前
中央区日本橋小舟町
人形町駅6分 8,280万円183.3万円45.17㎡1LDK5階 / 11階建 南西2001年40戸SRC
2026/02/15フォルトゥナ日本橋
中央区日本橋小舟町
三越前駅6分 8,280万円197.8万円41.87㎡1LDK1階 / 11階建 南西2001年71戸SRC
2026/03/08プレール日本橋弐番館
中央区東日本橋三丁目
東日本橋駅2分 9,380万円200.9万円46.69㎡1LDK10階 / 10階建 南西2002年56戸RC
2025/05/26エクセレント東日本橋リバーサイド
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅4分 7,980万円159.5万円50.04㎡2DK2階 / 13階建 南東2000年41戸SRC
2026/03/04ユニオンマンスリー東日本橋2
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅2分 7,298万円179.3万円40.7㎡1LDK12階 / 13階建 北西2001年55戸SRC
2026/02/27グランシティ日本橋人形町
中央区日本橋人形町三丁目
人形町駅4分 10,580万円192.2万円55.06㎡2LDK1階 / 10階建 南西2002年48戸RC
2026/03/07プレール日本橋弐番館
中央区日本橋三丁目
東日本橋駅2分 9,380万円200.9万円46.69㎡1LDK10階 / 10階建 南西2002年56戸RC
2026/02/21ヴェルト日本橋
中央区東日本橋一丁目
東日本橋駅2分 7,480万円180.2万円41.5㎡1LDK7階 / 10階建 南西2001年28戸SRC
2026/03/10エクセルシオール日本橋
中央区日本橋富沢町
人形町駅5分 7,980万円172.7万円46.22㎡2LDK2階 / 12階建 北東1999年44戸SRC
2026/01/28ラヴェンナ人形町
中央区日本橋人形町三丁目
人形町駅1分 7,999万円197.6万円40.48㎡1LDK8階 / 10階建 南西1999年38戸RC
2024/02/12アスコットパーク人形町
中央区日本橋人形町一丁目
人形町駅3分 8,980万円160.8万円55.84㎡1LDK+S3階 / 12階建 南西2001年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、中央区では26.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.4万円）は中央区の平均と比較して4.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
中央区
215.5万円/㎡
前年比+26.1%
東京都
中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルミネ東京日本橋
所在地東京都中央区湊一丁目
交通京葉線八丁堀駅徒歩3分
築年月1997年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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