1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
中央区
187.1万円/㎡
前年比+5.9%
ルミネ東京日本橋
東京都中央区湊一丁目
京葉線 / 八丁堀駅 徒歩4分
1997年築 / 9階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
7,735万円
148.5万円/㎡
4,114
6,528
8,942
11,357
AI査定結果
推定相場価格
7,735万円
148.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,528万円〜8,942万円
125.4万円/㎡〜171.7万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月7日
ルミネ東京日本橋
7,080万円（135.9万円/㎡）/ 7階 / 52.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は124.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 7,080万円 | 135.9万円 | 7階 | 52.08㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 5,980万円 | 113.3万円 | 2階 | 52.77㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は134.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ルミネ東京日本橋 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 7,080万円 | 135.9万円 | 52.08㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 24戸 | SRC |
| 2024/01/28 | グリーンパーク日本橋 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅4分 | 6,580万円 | 116.1万円 | 56.67㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/22 | GREENPARK日本橋参番館 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 9,380万円 | 163.6万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/02 | 菱和パレス銀座八丁目 中央区銀座八丁目 | 新橋駅5分 | 7,580万円 | 147.6万円 | 51.35㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/30 | エクセレント三越前 中央区日本橋小舟町 | 三越前駅5分 | 5,980万円 | 143.2万円 | 41.76㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ザ・パームス日本橋リバーサイドタワー 中央区東日本橋二丁目 | 馬喰町駅3分 | 10,130万円 | 163.1万円 | 62.1㎡ | 2LD・K | 12階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/01 | フォルトゥナ日本橋 中央区日本橋小舟町 | 三越前駅6分 | 7,180万円 | 159.0万円 | 45.17㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/02/28 | グランドメゾン東日本橋 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 5,580万円 | 109.5万円 | 50.97㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/26 | エクセレント東日本橋リバーサイド 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅4分 | 7,980万円 | 159.5万円 | 50.04㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/27 | グランシティ日本橋人形町 中央区日本橋人形町三丁目 | 人形町駅4分 | 6,980万円 | 120.3万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/03 | デュオ・スカーラ兜町 中央区日本橋兜町 | 日本橋駅5分 | 4,800万円 | 114.0万円 | 42.09㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 21戸 | SRC |
| 2025/04/28 | スカイコート日本橋浜町 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅3分 | 5,400万円 | 126.6万円 | 42.67㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/06 | エルフコート日本橋浜町 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅3分 | 8,498万円 | 132.6万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/26 | アスコットパーク人形町 中央区日本橋人形町一丁目 | 人形町駅3分 | 8,480万円 | 151.9万円 | 55.84㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/13 | エクセルシオール日本橋人形町 中央区日本橋人形町一丁目 | 人形町駅2分 | 8,480万円 | 159.9万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/05 | プレジール日本橋人形町 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅4分 | 7,250万円 | 137.6万円 | 52.67㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/13 | クレストフォルム日本橋人形町 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅2分 | 8,580万円 | 152.8万円 | 56.14㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 北東 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/09 | エスポワール銀座東 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 5,480万円 | 131.5万円 | 41.67㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/30 | プラハ日本橋人形町サウススクエア 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅3分 | 8,290万円 | 136.4万円 | 60.77㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/01 | グランシティ日本橋ラフィーネ 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅2分 | 6,980万円 | 125.0万円 | 55.84㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/29 | マイキャッスル水天宮前壱番館 中央区日本橋蛎殻町二丁目 | 水天宮前駅1分 | 7,800万円 | 145.1万円 | 53.77㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/03 | パロス新富町 中央区新富一丁目 | 新富町駅3分 | 7,500万円 | 122.4万円 | 61.29㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/26 | クレアール八重洲通 中央区八丁堀二丁目 | 八丁堀駅2分 | 5,400万円 | 114.9万円 | 47.01㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 日本橋浜町ハイツ 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅3分 | 6,980万円 | 143.3万円 | 48.72㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/25 | プレール日本橋壱番館 中央区日本橋蛎殻町二丁目 | 水天宮前駅3分 | 4,300万円 | 106.3万円 | 40.44㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/08 | フェニックス日本橋浜町公園 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅3分 | 4,780万円 | 112.3万円 | 42.57㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 中銀東京日本橋マンシオン 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅4分 | 5,980万円 | 116.8万円 | 51.22㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/20 | メインステージ日本橋箱崎II 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅3分 | 4,980万円 | 117.6万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2001年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/04 | コンフィール日本橋アクアシティ 中央区日本橋浜町三丁目 | 浜町駅5分 | 8,380万円 | 155.8万円 | 53.79㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/01 | プラハ東京八丁堀 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 7,480万円 | 133.3万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/30 | シティハイツ東京日本橋 中央区新川一丁目 | 茅場町駅7分 | 9,240万円 | 148.2万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 藤和シティホームズ茅場町 中央区新川一丁目 | 茅場町駅6分 | 5,480万円 | 137.4万円 | 39.89㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | SRC |
| 2024/11/15 | 東京八重洲アムフラット 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅4分 | 5,980万円 | 107.9万円 | 55.41㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2024/10/06 | サンヴェール日本橋水天宮 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅5分 | 8,980万円 | 145.7万円 | 61.64㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 日本橋アムフラット 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅6分 | 5,299万円 | 128.6万円 | 41.22㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、中央区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.9万円）は中央区の平均と比較して27.4%割安です。
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